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特色說明:
4K UHD IPS等級面板
256G NVMe M.2 SSD by PCIe Gen3 X4
Thunderbolt 3介面
5導管Cooler Boost Trinity散熱技術
ESS SABRE HiFi音效技術
SteelSeries 電競專用全彩可調式背光鍵盤
Killer DoubleShot Pro with Killer Shield電競雙網路
規格特色:
'15.6吋4K UHD(3840x2160), IPS等級面板 防眩光霧面護眼螢幕'
'Intel第7代Core i7-7700HQ四核心處理器(Base 2.8GHz up to 3.8GHz)(6MB Cache)'
Intel HM175
16GB(8Gx2) DDR4-2400,最大可擴充至32GB
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剛剛南京上瞭住建部名單 未來一個月樓市將走入分岔路口
摘要:從國傢提出“房子是用來住的”,以及醞釀建立“長效機制”,再到多地樓市新政出臺……可以看出政府調控的決心。
而就在今天,南京被住建部點名,未來一個月南京樓市要被嚴查。
南京樓市已走入分岔路口 不少板塊風險飆升
當前的南京樓市已走入分岔路口,板塊冷熱不均明顯,越來越多的跡象出現:
1、購房優惠再現、一口價房源、一成首付
11月2日,河西南一公寓盤曝出首付一成的勁爆促銷:首付30萬元,就能買到一套90㎡左右的精裝兩房,相當於首付1成。不過其置業顧問表示, 現在確實可以1成首付房,不過隻針對兩房戶型,餘下的4成需要在2018年1月底前補齊。
11月1日,江寧淳化一盤首開,現場有4重超多優惠,最高總價減7.38萬/套。
10月30日,仙林的新城璞樾和山 首開推出瞭四項優惠,最高優惠26.7萬元,中疊儲藏室折後總價20萬元/套,享受一口價優惠。
日前,江寧淳化的萬科和昌金域東方 推出一口價特價房,優惠力度最大的一套房源,總價便宜瞭近14萬。
2、搖號中簽率和開盤結果大不相同
上周,南京4盤加推1160套房,多個限價盤引爭搶。
本周,南京10多盤領取瞭銷許,不少樓盤已經搖號並開盤瞭,但結果
11月1日,江寧正方新城共有156組買房人參與搖號(已剔除無效資格),中簽率69%,最終賣掉超6成的房源。
11月1日,江寧淳化的弘陽禹洲時光春曉 共有203組買房人參與搖號(已剔除無效資格),中簽率超100%。
11月1日,江寧淳化的搖號,中簽率超100%。
10月30日,江北的北江錦城 領取銷許,但因為登記人數小於加推房源套數,最終改為平推。
據瞭解,江北另一盤目前登記人數僅有幾十組。
3、地價猛跌5000元/平
10月31日,江寧青龍山的兩幅地塊成交價都在1萬4/平左右,而上一次涉及青龍山地塊的出讓是朗詩拿下的青龍山G22地塊,樓面價17319元/㎡。青龍山最高地價是融僑G18地塊,樓面價19476元/㎡。成交的兩幅地塊,較區域最高直降5000元/㎡。
這場土拍過後,這些拿到高價地的開發商都會比較難過瞭--
那麼,南京房價還能堅挺住嗎?
曾經限購限貸的2014年上半年,南京樓市行情是走下坡路的。
2014年5月份,央企樓盤首度出現的大范圍 促銷 ,一把冷水澆滅持續升溫兩年的南京房價。當月隨後的時間內,仙林、江寧等盤均同時打出極低起售價的廣告語搶客戶
如今,南京樓市也已出現不少苗頭
目前的南京樓市冷熱不均態勢十分明顯,不少板塊的 限價盤 依然搶手,但不少板塊放出優惠依然不被看好,買房人正在回歸理性。
眼下,河西、鼓樓濱江、南站依然是關註焦點。據瞭解,有過萬組買房人想買,即便是首付8成,想買的人也有2-3000組人。但這些人隻有這麼多,開完一傢少一批。
這很有可能會是南京樓市的 最後一熱 ,等這些樓盤開完之後,南京樓市就會回歸平穩。
據網尚研究機構表示,南京樓市呈現下降趨勢,預計2019年二、三季度會是成交高點,而2018年下半年就是低點所在。
以上我們針對的是南京的情況而言的,但我們不能忽視全國的局勢。
一線城市都在跌樓市調控要 兩條腿 走路
近日,《華夏時報》記者調查發現,北京個別區域的房價變動的確很大,比如廣渠門外一套住房,今年6月房價達到瞭124000元/平米左右,而10月房價驟然跌至63000元/平米左右,短短的4個月縮水49%,跌幅驚人。
再如海淀區,五道口一套兩居室,掛牌價是580萬,大幅降價150萬,單價跌破8萬元;中關村一套53平米1室1廳戶型,掛牌價468萬,單價87921元/平米。
朝陽區十裡堡一套大兩居65平米戶型,標價380萬,下調瞭65萬元。
來自中原地產的數據顯示,從全國看,以燕郊為首的 北三縣 房價跌瞭25%,北京二手房房價跌瞭15%。
賣方市場一直強調"京滬深永遠漲",然而現如今,北京領跌全國,兒滬深已連跌兩個月瞭
綜觀時下樓市調控,不難發現有兩大關鍵路徑:
其一,就是在全國搭建起統一的租賃平臺,引導租購並舉,解決低收入人群的住房問題。
其二,即是從銀根上收緊。目前已經在路上,未來還會進一步收緊。
政策不斷湧現,然而尷尬的是,現階段,沒人相信房價會跌。
但還需看到:共有產權房,人才房,租賃用地,隻租不賣,租售同權,這些最近出臺的一系列政策,都是變相削弱房子的金融屬性,讓房子的內在價值減弱,目的已經非常的明顯。
當下,房貸優惠一減再減, 房貸漸次收緊。
銀行9折利率已基本全面消失,基準利率現在都不好找,超過150傢銀行將首套房利率上調至10%,甚至更有調至20%!
隨著貸款利率的上浮,購房成本的增加,買賣雙方的博弈勢必發生變化。在限購、限貸政策密集出臺的背景下,房貸的利率上行勢必對購房者心理、市場預期產生重大影響。
需要明確的是,不是房價管不住,而是看想不想管。從國傢提出 房子是用來住的 ,以及醞釀建立 長效機制 ,再到多地樓市新政出臺 可以看出政府調控的決心。
返回南京二手房首頁
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品牌名稱 | |
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螢幕尺寸 |
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螢幕解析度 |
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處理器(CPU) |
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記憶體(RAM) |
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顯示卡 |
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硬碟容量 |
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固態硬碟(SSD) |
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作業系統(OS) |
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觸控螢幕 |
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顏色 |
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硬碟容量(EMMC) |
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光碟機 |
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桌上型電腦推薦2016
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據瞭解,江北另一盤目前登記人數僅有幾十組。
3、地價猛跌5000元/平
10月31日,江寧青龍山的兩幅地塊成交價都在1萬4/平左右,而上一次涉及青龍山地塊的出讓是朗詩拿下的青龍山G22地塊,樓面價17319元/㎡。青龍山最高地價是融僑G18地塊,樓面價19476元/㎡。成交的兩幅地塊,較區域最高直降5000元/㎡。
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